В марте интерес барнаульцев к долгосрочной аренде жилья вырос на 2% по сравнению с февралём. Такие данные приводит платформа «Авито Недвижимость». Тенденция, по оценке специалистов, характерна для всей России.
Чаще всего потенциальные арендаторы рассматривают однокомнатные квартиры (46% запросов) и двухкомнатные (29%). При этом за год цены на аренду в краевой столице заметно выросли — сразу на 16%. Ещё в феврале этот показатель составлял 8%. В среднем по стране каждый месяц ставки увеличиваются на 3%.
На данный момент снять квартиру на длительный срок в Барнауле можно примерно за 28 тысяч рублей в месяц. Для города, не входящего в число миллионников, это довольно высокая цена. Для сравнения: в Санкт-Петербурге аналогичное жильё обходится в среднем в 40 тысяч рублей.
Предложение тоже растёт. С начала года количество объявлений об аренде однокомнатных квартир увеличилось на 6%, двухкомнатных — на 2%, студий — на 4%.
Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев связывает весеннюю активизацию спроса с сезонным фактором. Однако, по его словам, показатели могли быть и выше. Свою роль играет снижение ключевой ставки: часть арендаторов постепенно возвращается к идее покупки собственного жилья.
«Ещё заметная доля людей предпочитает не переезжать в новую квартиру, экономя на этом фоне охлаждения рынка труда. Поэтому в долгосрочном тренде спрос корректируется. Вместе с ростом предложения, в том числе за счёт инвестиционных квартир, у арендаторов расширяется выбор: на рынке появляется больше качественных вариантов с хорошим ремонтом и комфортными условиями. Это главная причина, по которой во многих крупных городах мы видим тенденцию к снижению арендных ставок», — пояснил эксперт.
