В марте интерес жителей Барнаула к долгосрочному найму жилья увеличился на 2% по сравнению с февралём. К такому выводу пришли аналитики платформы «Авито Недвижимость», отметив, что аналогичная тенденция прослеживается и в других регионах России. Наибольшей популярностью у арендаторов пользуются однокомнатные квартиры (46% запросов) и двухкомнатные (29%).
Однако за год стоимость аренды в краевой столице заметно выросла — сразу на 16%. Для сравнения: ещё в феврале годовой рост составлял лишь 8%. В среднем по стране ставки ежемесячно прибавляют 3%. Сегодня снять квартиру на длительный срок в Барнауле можно примерно за 28 тысяч рублей в месяц. Для города, не входящего в число миллионников, это довольно ощутимая сумма. Для справки: в Санкт-Петербурге аналогичное жильё обходится в среднем в 40 тысяч рублей.
Предложение тоже расширяется. С начала года количество объявлений об аренде «однушек» увеличилось на 6%, «двушек» — на 2%, студий — на 4%.
Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев связывает весеннюю активизацию спроса с сезонностью. Но, по его словам, результаты могли быть и выше. Сказывается снижение ключевой ставки: часть граждан постепенно возвращается к планам покупки собственного жилья.
«Кроме того, заметная доля людей предпочитает не переезжать в новую квартиру, экономя на фоне охлаждения рынка труда. Поэтому в долгосрочной перспективе спрос корректируется. Вместе с ростом предложения, в том числе за счёт инвестиционных квартир, у арендаторов появляется больше выбора: на рынке становится больше качественных вариантов с хорошим ремонтом и комфортными условиями. Это главная причина, почему во многих крупных городах мы продолжаем наблюдать тенденцию к снижению арендных ставок», — пояснил эксперт.
