Барнаул, 12 октября 2025 г. — Крупнейший за последние годы земельный резерв Барнаула — территория в районе аэропорта — начал переходить в руки местных застройщиков. На первых аукционах, проведенных госкорпорацией «ДОМ.РФ», барнаульские компании уверенно обошли претендентов из других регионов, включая Краснодарский край.
Победа местных девелоперов
На прошедших торгах по программе комплексного развития территорий (КРТ) были проданы три участка общей площадью около 170 га. Победителями стали барнаульские компании «Союз», «Жилищная инициатива» и «Алгоритм», предложившие суммы, значительно превысившие стартовые. К примеру, участок в 86,7 га был продан за 100 млн рублей при начальной цене в 1 млн.
Всего для жилищного строительства в районе аэропорта выделено около 400 га, где планируется построить до 2,4 млн кв. метров жилья. Это может привести к созданию нового района почти на 80 тысяч человек, что сравнимо с населением Новоалтайска.
Вызов для города и вопросы к инфраструктуре
В краевом правительстве называют эту территорию последним крупным резервом земли под многоквартирное строительство в Барнауле. Однако ее освоение создает серьезные вызовы.
Министр строительства и ЖКХ Алтайского края Иван Гилёв отметил, что деньги от продажи участков уходят в «ДОМ.РФ», а не в местный бюджет, который будет нести основную нагрузку по созданию транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Существующих темпов строительства в Барнауле (300–400 тыс. кв. м в год) может не хватить для освоения такой площади в заявленные 6-15 лет.
Промзона и будущее района
Еще около 400 га отведено под промышленный кластер, что, по мнению властей, должно разгрузить Павловский тракт, предоставив жителям Индустриального района рабочие места рядом с домом. Регион ведет переговоры о передаче этой земли в краевую собственность, однако процесс может занять 1-2 года.
Ключевым вопросом остается будущая привлекательность района для жителей. Как отметила президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина, сегодня спрос на эту территорию невысок. Для его роста необходимы «точки притяжения» — значимые социальные и деловые объекты, которые станут магнитом для новых жителей как из других районов края, так и из самого Барнаула.
