В Барнауле продолжается активное обсуждение новых жилых проектов, несмотря на затишье на рынке недвижимости. На прошедших заседаниях градостроительного совета одобрены сразу три знаковых объекта, один из которых расположится в самом центре города.
ЖК на Красноармейском, 36: вместо клуба — каскад высоток
Самым резонансным стало согласование эскиза жилого комплекса на проспекте Красноармейском, 36, где сейчас находится здание бывшего клуба «Колизей». Компания «Мой дом» выкупила объект с землей и планирует в течение пяти лет возвести здесь комплекс из 11 зданий. В ЖК предусмотрено 590 квартир, а также общественно-деловые пространства.
Концепцию разработало новосибирское архитектурное бюро SALUT Ермека Кулхамедова совместно с барнаульской мастерской «Классика» Александра Деринга. Первоначально проект отправили на доработку из-за претензий к плотности застройки и сохранению зеленых насаждений. Ко второму рассмотрению 27 февраля архитекторы изменили концепцию: вместо трех 19-этажек вдоль Пролетарской появится каскад башен, самая высокая из которых достигнет 21 этажа. Также проектировщики пообещали компенсировать вырубку деревьев новыми посадками и разместить в одном из корпусов детский досуговый центр на 50 мест.
Несмотря на то, что главный архитектор края Виктор Четошников указал на полуторакратное превышение плотности застройки и рекомендовал снизить этажность на треть, эскиз все же согласовали с условием доработки замечаний в рабочем порядке.
Девятиэтажка на Смирнова появится в рамках КРТ
Неделей ранее градсовет одобрил строительство одноподъездного девятиэтажного дома на улице Смирнова, 94. Застройщик «Пальмира» возведет объект в рамках комплексного развития территории (КРТ) района Поток. В здании запроектирована 71 квартира примерно на 100 жителей.
Общественных помещений на первом этаже не предусмотрено, как и подземной парковки. Часть машин разместится на придомовой территории, основная — в шестиэтажном гараже на 400 мест, который планируется построить неподалеку. Эксперты разошлись во мнениях: одни опасались, что дом нарушит сложившийся профиль улицы, другие оценили работу архитекторов положительно. В итоге проект утвердили, поручив автору проработать концепцию развития всей улицы Смирнова.
Три высотки на Павловском тракте: проблемы с соцобъектами остаются
В январе одобрили проект ЖК на пересечении Павловского тракта и улицы Солнечная Поляна. Архитектор Сергей Черепанов предложил комплекс из трех 24-этажных секций вдоль тракта и одной 17-этажной вдоль улицы Багряной, объединенных двухэтажным стилобатом. Здесь разместятся торговые помещения, офисы и частная клиника.
Двор сделают закрытым и без машин: 223 автомобиля смогут парковаться в подземном гараже, остальным придется искать место на общих стоянках, например у ТВК «Гранд Арена». Острой темой стала нехватка мест в школах и детсадах. Архитектор предложил решать проблему за счет строительства новых соцобъектов в районе, однако точные сроки их появления неизвестны. Члены градсовета рекомендовали доработать проект, но председатель Андрей Фёдоров предложил внести изменения уже в рабочем порядке, не отправляя эскиз на повторное рассмотрение.
