Несмотря на общероссийский спад жилищного строительства на 24%, в Алтайском крае объёмы ввода жилья сократились всего на 0,8%. По данным Росстата, за январь–апрель 2026 года в регионе построили 409,4 тыс. кв. метров. При этом в апреле многоквартирное строительство даже выросло на 18,2% по сравнению с прошлым годом.
Однако рынок столкнулся с новой реальностью: отмена льготной ипотеки и высокая ключевая ставка изменили поведение покупателей. Как отмечают риелторы, наибольшим спросом сейчас пользуются квартиры в свежих домах с готовым ремонтом — их покупают, чтобы сразу заехать. На втором месте жильё 10–15-летней давности. А вот новостройки без отделки стали наименее популярны.
Инвесторы, ранее зарабатывавшие на перепродаже квартир на этапе котлована, теперь либо вкладываются в Москву и Республику Алтай, либо покупают жильё в Барнауле, делают ремонт и сдают в аренду, получая пассивный доход.
Ипотека, по словам банкиров, не умерла. Семейная ипотека остаётся инструментом для узкой категории граждан, а коммерческие кредиты берут в основном те, кто продаёт свою квартиру и доплачивает для улучшения жилищных условий. Ставки постепенно снижаются, и спрос на вторичное жильё начинает восстанавливаться.
