После изменения условий льготных ипотечных программ в России снизился спрос на новое жильё. В первом квартале текущего года он упал на 20%.
Согласно новым требованиям Центрального банка, теперь от заёмщиков требуется внести более высокий первоначальный взнос (более 30%). Кроме того, массовая льготная программа должна завершиться 1 июля, поэтому с этого года кредиты на покупку жилья станут недоступными для многих россиян.
По словам руководителя аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаила Гольдберга, количество выданных ипотечных кредитов в этом году снизится на 30-40% по сравнению с прошлым годом. Наибольшее снижение ожидается во втором полугодии. По прогнозам, в 2024 году банки могут выдать ипотеку на 4,5 триллиона рублей.
Вместе с тем растёт количество непроданных квартир в строящихся домах. Если в январе в Сибири в новых жилых комплексах было не продано 41% квартир, то к маю этот показатель увеличился до 43%.
Лидером среди сибирских регионов по объёму нераспроданных квартир является Красноярский край (53%). В тройке лидеров также Республика Алтай (48%) и Иркутская область (46%). В Омской области доля нераспроданных квартир составляет 45%, в Алтайском крае и Хакасии — 43%.
