Осенью на рынке аренды недвижимости в Барнауле наметились заметные изменения. По данным аналитиков «Авито Недвижимости», с начала года количество объявлений о сдаче жилья на платформе выросло на 37%, что привело к снижению цен и увеличению выбора для горожан.
Ключевые изменения на рынке:
- Рост предложения: Наибольший прирост наблюдается в сегментах двух- и трехкомнатных квартир — +52% и +65% соответственно. Количество студий выросло на 48%, а однокомнатных квартир — лишь на 17%.
- Снижение цен: На фоне увеличения предложения средние цены на аренду двухкомнатных квартир в Барнауле снизились на 8%, что сделало этот вариант более привлекательным для многих арендаторов.
- Изменение спроса: Спрос на долгосрочную аренду вырос на 28%. При этом двухкомнатные квартиры сейчас интересуют арендаторов даже больше, чем «однушки», что напрямую связано с их удешевлением.
Экспертное мнение:
«Год назад условия диктовал арендодатель, и даже дорогое жилье уходило быстро. Сейчас, на фоне значительного роста предложения, ситуация изменилась на противоположную», — комментирует руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
При этом, как отмечает эксперт, качественные и правильно оцененные варианты по-престранству находят своих арендаторов очень быстро — часто в течение нескольких дней. Сейчас на рынке сложились благоприятные условия для тех, кто ищет жилье с лучшим соотношением цены и качества.
