За первые два месяца 2025 года стоимость жилья на вторичном рынке и в новостройках практически не изменилась. Однако наблюдается тенденция к увеличению цен на комнаты, земельные участки и коммерческую недвижимость.
Согласно анализу базы объявлений, на рынке представлено много квартир в новостройках с качественным ремонтом и высокими ценами. Стоимость квадратного метра в спальных районах достигает 180 тысяч рублей, а в центре — 300 тысяч.
Тем не менее, многие квартиры остаются в базах данных без движения, и лишь некоторые из них продаются, когда собственники готовы пойти на значительные скидки.
Цены на вторичном рынке жилья в Барнауле практически не изменились с начала 2025 года. За январь и февраль стоимость квадратного метра выросла менее чем на 2 тысячи, достигнув к марту 115 тысяч рублей.
Квартиры в старом фонде и непопулярных районах, наоборот, дешевеют уже на начальном этапе продажи. Их стоимость упала до 70–110 тысяч рублей за квадратный метр.
Цены на новостройки также не изменились — в феврале стоимость квадратного метра составила 134 тысячи рублей, как и в начале года.
Застой наблюдается и на рынке индивидуального жилья — цена за квадратный метр остается на уровне 76 тысяч рублей. При этом дома эконом-класса дорожают, в то время как элитные коттеджи дешевеют.
Земельные участки, напротив, демонстрируют резкий рост цен, достигнув 873 тысяч рублей за сотку.
Продолжают расти в цене и комнаты, стоимость квадратного метра которых достигла 103,7 тысяч рублей.
Заметно увеличилась стоимость коммерческой недвижимости — со 103 до 111 тысяч рублей за квадратный метр.
