На рынке вторичного жилья, коммерческой недвижимости и частных домов наблюдается повышение цен. Однако на квартиры в новостройках спрос снизился, что привело к снижению цен на них.
В мае цены на квартиры на вторичном рынке Барнаула продолжили расти. Средняя цена за квадратный метр составила 110,9 тысячи рублей (в апреле — 109,9 тысячи рублей). Вероятно, собственники надеялись на увеличение спроса в связи с возможным повышением ключевой ставки Центробанка.
Наибольшее повышение цен наблюдалось на квартиры с дорогим новым ремонтом и в хороших районах. Однако, по данным Алтайского портала недвижимости, такие объявления остаются в базе на долгое время, и собственникам приходится снижать цены на 50, 100 и даже сразу на 500 тысяч рублей.
Из-за высоких ставок на ипотеку спрос на вторичное жильё снизился, что привело к падению цен.
Также в мае в Барнауле выросли цены на коммерческие помещения — с 65 тысяч до 72,1 тысячи рублей за квадратный метр. Это связано с сезонной активностью в сфере торговли, общепита и развлечений. Немного подорожали и дома на земле — с 65 тысяч до 68,4 тысячи рублей за квадратный метр.
В то же время земля (кроме пригодной для жилищного строительства) подешевела. Средняя цена за сотку снизилась с 973 тысяч до 838 тысяч рублей. Также снизились цены на комнаты — с 79,4 тысячи до 74,5 тысячи рублей за квадратный метр.
На рынке новостроек также наблюдается снижение цен. Средняя цена за квадратный метр снизилась со 130,5 тысячи до 125,2 тысячи рублей. Подорожание отмечается только в популярных и новых районах, в остальных районах заметно снижение цен.
